浪漫装修曲:意志坚定装婚房(图)

http://www.wenzhousx.com   2010-06-03 16:53 来源 

 

 

 

浪漫装修曲:意志坚定装婚房(图)

  结婚的花费实在太高,买房花去30多万后,还有装修、添置生活用品、举行仪式等后续花费不可小觑,细算下来,没有四五十万似乎这个婚很难结。这就需要过惯了安逸生活的80后们学会精打细算,毕竟,创业不久,资金尚缺。而很多装修过来人都为实际花费大大超出最初预算头痛不已,那么,如何控制装修预算就成了很多装修婚房的80后需要面对的问题。消费者程先生,由于从事过与家居行业相关的工作,在近期自己的婚房装修中颇有心得。他认为,要想装修不超支,整个过程必须意志坚定,能抵挡住外界的各种诱惑,严格按预定计划走。

  装修定位要合理

  一百零几平方米的房子,要求装修环保、美观舒适、使用方便,当然,装修费用要低些。
  大方向确定,剩下的就好办。在中原地区装修房屋,一般有包工包料和包工不包料两种。包工包料,就是设计、施工所有材料全部交给装修公司,但采取这种方式的普通家庭不多。大部分是采取设计、施工交给装修公司,主要材料采购由自己进行的方式,这样一是希望保证主要装修材料的质量及环保等要求,二是觉得可以节省费用。这就是所谓包工不包料。
  工包给谁,也有讲究。可以交给一些小公司,或朋友熟人介绍的装修师傅,甚至是自己从马路边找来的装修工人,当然也可以交给一些有品牌、有一定知名度的大装饰公司。小公司或“游击队”,费用固然低,但质量、售后服务没保证,大公司的装修费用肯定要高一点,但质量、售后服务有保证。
  鉴于小公司、“游击队”装出的房子可能会带来后期使用维护的问题,而且全部材料都要自己买,仅水泥、大沙的购买和搬运就很麻烦,因此,可从一些有知名度、品牌形象较好的大公司里面选择,水泥大沙等辅料一并交给他们负责。毕竟,经过多年的媒体监督,装修公司的费用已基本透明。

  划定几块大费用

  确定施工方之后,预估费用。一套房子的装修费用,可先大概划出几大块儿,针对各块儿进行费用预算和控制。
  一般来讲,包工不包料,做的是基础装修,包括水电路改造、墙地砖的铺设、房屋吊顶、木质家具及造型制作,墙体粉刷或壁纸粘贴等。此外还有主材部分,包括墙砖、地板砖、木地板、卫生洁具、橱柜、室内门等的采购安装,如果是陶瓷墙地砖,铺砖是含在基础装修中的,如果是木地板,铺设则由地板销售商负责。
  此外,还有窗帘、灯具的选购安装,厨房、卫生间电器采购安装,此为软装部分。后期,还有家具、家电的采购安装。几块之间还有项目是可以互相替代,比如室内门、衣柜、床等家具可以交给装饰公司制作,若如此,这部分费用就应划到基础装修里。
  四块全部完成,装修才算大功告成。控制装修费用也就要从这几方面分别入手。
  最终的预算是,基础装修部分费用在2万元左右,主材控制在3万元左右。软装部分,窗帘、厨卫电器费用占比不大,加上家具、家电部分,后期费用预计4万~5万元。整体费用在8万~10万元。

  巧用节假日促销

  由于是找装饰公司,又是自己买主材,就要看市场。
  在几家装饰公司转了几圈,对于只负责设计、施工,不负责主要材料采购的基础装修方式,各装饰公司报出的价格比较接近,都在2万元左右。接下来看主材。如何买到既健康环保,又质量可靠、价格适当的主材?经过打探,根据品牌、口碑,圈定了几个牌子。
  挑装饰公司和主材,我急急在“3·15”之前完成,这样好在“3·15”下单,因为每年的消费者权益日,商家都会推出力度较大的促销,能省下不少费用。
  几番比较,在相同报价区间、品牌档次差不多的装饰公司之间,最终圈定了本土的两家老牌候选。根据他们“3·15”的优惠幅度,加上实地考察,看他们的施工工地、施工工艺和现场管理后,最终确定了其中一家。其实,这两家优惠幅度、品牌、实力、施工、现场管理都差不多,最后仅因为对设计师的印象好才确定最终的选择。
  因为赶在“3·15”下单,享受了免费刷漆、凭消费额送主材优惠,费用省了2000~3000元。
  主材主要是墙地砖、洁具卫浴、橱柜及门等。其中,墙地砖、洁具卫浴要占主材费用的大部分,因此需要仔细核算。
  先去看了行业内排名靠前的箭牌卫浴、马可波罗瓷砖。看了价格后,估计即使“3·15”有优惠,也很难将主材费用控制在3万元以内,因为瓷砖就要近两万元,洁具仅马桶就2000多元,加上其他费用,预算非超不可。
  于是换牌子,这时看到口碑也不错的两个二线品牌,“3·15”做活动,原价近2000元的马桶加原价3000多元的成套浴室柜、龙头,附送淋浴,活动价4000元左右,整体浴室做活动,2000多元。于是下单。瓷砖找了关系,也拿到了优惠价格。门,选了一款原价1022元,“3·15”特价每套850元,几扇门下来也省了不少。
  这样瓷砖1.2万元左右,洁具卫浴7000多元,门4000多元,大项落实,剩下橱柜控制一下,算上厨房、卫生间吊顶和其他杂项,主材基本能控制在3万元以内了。

  控制装饰公司费用

  主材部分费用可控了,再来看基础装修部分,装饰公司虽有报价,但只是最基础的,根据房屋面积算的铺砖费用,简单的吊顶、造型、木制家具费用和较低的水电改造等,这样的报价主要吸引消费者下单。但实际上,这几项稍微一变动,费用变化就很大。
  例如,大衣柜的制作。让装饰公司做,固然可以充分利用房屋空间,但费用却比家具店的稍贵,若是家具商节假日优惠打折,做家具就不如买家具划算。两个房间衣柜,做下来近9000元,但去家具店看了后,优惠下来也就5000元。于是,减少木制家具制作,只做了进门处的鞋柜。
  吊顶、电视背景墙造型,如果太复杂,费用也会上去。
  水电改造部分,容易引起的纠纷最多。因为签订装饰合同时无法确定工程量,都是预收两三千元,根据实际工程量多退少补。但如果不了解水电改造收费标准,任意改动水路、电路,会产生很大的差异。
  比如,水管改路,水管是埋在墙体里还是挂在墙上,收费大不相同,埋在墙里的水管,因要在墙上开槽,费用比挂在墙上的多得多,挂墙上的明水管改路是30元/米,埋到墙里的暗水管,就是55元或60元/米,遇到需要埋在混凝土墙里的,价格还要贵。每走一根管都要收费,比如,冷热水管并走在一个槽里,收费时是按开两个槽计算。由于消费者一般无暇细看装饰公司繁复的各种报价标准,往往一厢情愿想象成按一个槽计算。例如,冷热水管并在一起埋在墙里5米,暗管每米60元的话,收费是两根,600元,而不是很多人第一反应的300元。此外,管线为了穿墙过而打洞也要额外算。
  电路的改造也是如此,明管、暗管、混凝土暗管,收费不同。电线、网线、电话线并在同一线路走的,也是按三条改造收费,而不是按一条收。
  而且,水电改造中,由于水、电、网线等线路上墙下地、拐弯抹角特别多,不知不觉中就增加了长度,看起来没多远的线路,算上拐弯抹角部分,实际往往超出很多。
  以100平方米的房子水电改造算,少的,2000~3000元即可,如果线路改动大,吊顶、造型中增加电线线路多,再多改动水路,费用能上万元。
  因此,做水电改造预算时,能不动的尽量不动,减少进行暗埋管线的改造,力求将费用控制在3000元以内。

  依然有“意外”发生

  本以为自己基本控制了硬装修部分的费用在预算范围之内,无奈水电改造部分玄机太多,最终还是水电改造中发生了“意外”。
  水电改造前,施工师傅都会和业主进行水电交底,拿粉笔在墙上标出水电改动的位置,商定采用明暗管方式等。我们将能明确的部分都明确了标好。
  但有一个漏洞,我的房子,厨房上水水管是从卫生间一路沿过来的,开发商是明管挂在墙上的,但有一截从烟道外面过,这一段不好作暗管处理。同时还要有一条从燃气热水器出来的热水管通回卫生间。商议这段水管改造意见时,我建议原地不动,只把上水水管尽头处向上往热水器进水口部分埋入墙体,做成暗管。从热水器出来的热水管除墙体部分埋暗管外,一律用明管走地上,因为是铺地板砖,最后仍是埋在地板砖下的。这样,厨房水路改造就不会太大。
  但施工师傅认为上水水管不入墙不好看,且施工难度大。最后说好见机行事。结果,水电改造后验收时发现,他大刀阔斧地将厨房原有水管截断丢掉,重新从卫生间拉了一根上水水管到厨房,虽然是走在地上的明管,也多出了好几米。而且,原有的厨房水管整个浪费掉了。不用说,肯定增加了水电改造的费用。

  装修感言

  因各家经济条件不同,对装修费用高低的感受也不相同。对普通家庭而言,百十平方米的房子,五六万元的装修费用不是小数目。因此,制定装修预算,乃至控制费用,第一步就是在能够承受的经济条件下定位装修要求。几万块钱就想装出豪华富丽的房子是不可能的。
  大多数普通家庭装修房屋,绿色环保是很重要的选项,此外,装出的房子要在以后的居住使用过程中方便,符合生活习惯,而且美观,住着舒适,还要在以后的日常生活使用过程中节能节约等。

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