温州买房 温州人买房投资应对限购令温州人香港买房

http://www.wenzhousx.com   2011-03-15 12:03 来源 温州商报

  温州买房 应对限购令温州人香港买房 内地各大城市各种版本的买房“限购令”相继出台实施,部分有意投资买房的温州人,开始把目光投向香港。昨天下午,四名结伴到香港买房的温州老板,一起返回温州。

  一名不愿公开姓名的鞋厂老板说,此次去香港买房的四名老板,两人是办鞋厂的,一人是皮具公司老板,另一人是五金企业老板。

  据了解,这是他们首次到香港看房、买房。其中一名在温州、上海等地已有四套商品房的老板直言,内地各大城市各种版本的买房“限购令”下来后,像他这样已有多套房子的人,在内地的大城市几乎都不能买房了,所以,选择到香港买房,“一为增值,二为投资。”

  他们此次下单的四套房子,两套位于香港沙田的大围名城第二期,另外两套则位于九龙的闹市区。

  五金企业老板说,他下单购买的是香港大围名城二期5幢的房子,“香港的房子都以平方英尺计价,换算成平方米的话,我买的房子大约98平方米,每平方米约合6.5万元人民币,总价600多万元。”另一老板在该楼盘购买的房子,约120平方米,总价700多万元。位于九龙闹市区的那两套房子,据悉,每平方米约17万元,每套房价在1500万元至2000万元之间。

  在这名五金企业老板看来,到香港买房,手续并不复杂,“一切由专业的代理公司帮忙打理。”他说,看上香港的楼盘后,把个人的港澳通行证或护照复印件、身份证复印件传给代理公司,由香港的朋友代为预付20万元作为购房定金,确认购房名额后,再去缴纳购房款总额的10%(包括预付的20万元),然后到律师楼办理相关手续,“一般一个月内,即可办理按揭手续。”

  据介绍,目前内地客到香港买房,房款总价1200万元以下的,首付一般不低于40%;1200万元以上的,一般首付50%以上。

  据悉,像香港大围名城二期这样的楼盘,一般都有相关的优惠措施:购房2年之内不转卖的,房地产商将会给予购房者5%的购房款优惠。

  相关温州老板表示,目前香港的房地产市场已比较成熟、稳定,“预计每年可增值20%左右。”因此,作为一项投资,他们还将到香港买房。

编辑: 记者 朱则金

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