厦门鼓浪屿容谷别墅 厦门鼓浪屿老别墅之王

http://www.wenzhousx.com   2012-02-01 14:01 来源 温州房产网综合

  号称“鼓浪屿别墅之王”的厦门鼓浪屿容谷别墅涨价了,容谷别墅售价又有调整,对外报价从去年10月的2亿元直接跳涨至2.8亿元,下面就容谷别墅的历史、容谷别墅的主人和厦门鼓浪屿老别墅历史详细的介绍。

  容谷别墅历史

  容谷别墅建成于1928年,占地3600平方米,建筑面积1500平方米,花园面积达2000多平方米,总高3层。

  容谷别墅由旅美中国工程师模仿电影《飘》中内战前高楼而设计,耗时三年竣工,设计精巧、用料上乘,虽历经85年风雨,仍然坚固。如今别墅内进口名贵家具、楼梯、门窗等设施依然保存完好,古董珍玩历久弥新。

  容谷别墅里有大大的庭院,花园里有喷水池,各种花草,高大的南洋松,还有假山,观景亭,可登高望远,甚至还专辟有一块地种蔬菜。别墅分为大楼和小楼。

  容谷别墅主人

  容谷别墅的业主是菲律宾爱国华侨领袖李清泉的后代,别墅已从民国时的产权证变更为国土资源部门颁发的有效产权证。产权清晰的“容谷别墅”被称作“鼓浪屿永远的别墅王”,更被厦门市政府列为“重点历史风貌建筑”。

  容谷别墅的价值

  “容谷别墅”坐落在鼓浪屿升旗山麓,清幽静谧,步行十几分钟可到码头。

  “容谷别墅”在鼓浪屿十大别墅中排名第五,厦门鼓浪屿老别墅另外四栋别墅因为没有产权而无法交易。容谷别墅去年曾传出拍卖消息,后又改以协议成交方式转让,只要出价2亿元以上,意向买家就可以直接找委托方洽购。

  一名曾在岛上生活多年的居民告诉记者,他觉得两亿元的起拍价格有点高,因为别墅的面积不大,如果卖六七千万元倒也正常。而且,如果有人想买“容谷别墅”,恐怕也只能做个人会所了。

  从容谷别墅要公开拍卖的消息发布后,外界围绕“这幢别墅到底值多少钱?”的争论就没停止过,而如何给这幢别墅定个更合理的起拍价,也一直让委托方和主拍方头疼不已。

  “有的人认为2亿元的起拍价太低了,有的人又认为太高了,有的认为容谷别墅是无价的,有的认为容谷别墅不仅是一个房产,更主要是它的人文价值、历史价值和风貌价值。”曾立伟告诉导报记者,鼓浪房地产股份有限公司委托此次拍卖的主要目的之一,就是要寻求容谷别墅的真实价值。为此,在延期拍卖的这段时间内,他们将积极寻找鉴定机构,力争对容谷别墅有一个最权威的价值认定。

  厦门鼓浪屿容谷别墅的价值,不管是去年宣称的2亿元起拍价,还是今年涨价至2.8亿元,都不能衡量这座老别墅的真正的价值。

  容谷别墅报价上调8000万

  去年10月,容谷别墅委托方厦门鼓浪房地产公司决定改为协议成交方式转让后,容谷别墅一直没有找到合适的买主。进入2012年,全国楼市继续低迷,不少房东选择降价出售房产。房产界人士还在猜测,容谷别墅能否守住2亿元的价格。然而,情势的转变却令人大跌眼镜。

  昨天,据代理容谷别墅销售的房产中介人员说,春节期间他接到委托方的电话,说容谷别墅要调整报价,让他对外开价2.8亿元。“其实如果去年能成交的话,2亿元肯定可以买到的,因为当时对外报价是2.2亿元,但现在看来,即便有2亿元也是不可能成交的了!”中介人员并没有透露委托方调价的具体原因。

  鼓浪屿限客催涨容谷别墅身价

  容谷别墅为何有胆量逆市涨价呢?“别墅的珍贵性和历史价值是毋庸置疑的。”房产人士说,容谷别墅地点之好、选料之精、环境之美,在鼓浪屿数一数二,而且容谷别墅虽历经80多年风雨,至今仍然坚固如昔,其维护之好在鼓浪屿众多别墅中名列第一。

  时至今日,容谷别墅俨然已成为热门景点。今年春节期间,就有Ange-lababy、文章、赵又廷等大牌明星所在的剧组进驻拍摄。此外,一位熟悉容谷别墅的知情人士表示,逆市涨价与鼓浪屿申遗限客、别墅维护管理成本高等都有关系,“鼓浪屿的自然资源不可再生,别墅位置还是申遗核心,岛上的住宅只拆不建,别墅价值只会越来越高!

编辑: yujeu



联系方法 - 招聘信息 - 隐私政策 - 网络营销 - 网站地图
温州视线信息技术有限公司版权所有